Investeren in onroerend goed? Kies voor de hefboommethode

Wanneer u eenmaal heeft besloten dat u wilt gaan investeren in vastgoed, dan heeft u natuurlijk meerdere mogelijkheden. Heeft u zelf een groter vermogen? Dan kunt u ervoor kiezen om te kopen met uitsluitend uw eigen kapitaal. Een andere optie is om een deel zelf in te leggen en een deel door een bank te laten financieren. Dit is de betere optie, ook wanneer u zelf voldoende vermogen heeft om uitsluitend met uw eigen vermogen te kopen. De zogenaamde hefboommethode is een verstandige keuze.

Wat is de hefboommethode?

De hefboommethode, ook wel gewoon de hefboom genoemd, is een uitstekende methode om in te zetten bij het investeren in onroerend goed. Uw return on investment (ROI) is namelijk aanzienlijk hoger wanneer u kiest voor de hefboom. Hierbij zorgt u ervoor dat u zelf 10 procent inlegt en de bank 90 procent voor de koop van een woning of bedrijfspand. Als de waardestijging van de woning of het bedrijfspand 5 procent is, dan heeft u dus al de helft van uw eigen investering terug. U heeft daarmee een ROI van 50 procent.

Wat als u uitsluitend eigen vermogen gebruikt?

Wanneer u uitsluitend eigen geld gebruikt voor de aankoop van dezelfde woning of hetzelfde bedrijfspand, dan is de waardestijging vanzelfsprekend gelijk. Dit is eveneens 5 procent. De waardestijging staat immers niet in verband met de financiering. Wanneer u 100 procent eigen vermogen heeft gebruik voor de aankoop, dan is uw ROI dus 5 procent. Dit is een verschil in ROI van maar liefst 45 procent.

Slimmer voor de toekomst

Hefboom kent dus een aanzienlijk hogere return on investment en is daarmee veel slimmer voor de toekomst. Het is namelijk zo dat er al binnen enkele jaren een goed deel van de hypotheek aan de bank is afgelost. Dit bedrag kan van de bank worden terug geleend. Het eerst aangekochte woonhuis of bedrijfspand kan hierbij dienen als onderpand. Hierdoor ontstaat er een nieuwe kans op hefboom en heeft u de mogelijkheid om uw crescendo op te bouwen. Uw vermogen kan op deze wijze ook snel groeien.

Laat u adviseren

Gaat u voor het eerst investeren in onroerend goed? Dan is het altijd aan te raden om u goed te laten adviseren, zeker ook wanneer u interesse hebt in de bovengenoemde manier van investeren. Het is immers belangrijk dat u goed geïnformeerd van start gaat, zodat u goed zorgt voor uzelf en uw vermogen. Wij staan uiteraard voor u klaar. Neemt u gerust eens vrijblijvend contact met ons op.

contact

Bewaren

Geef een reactie