Investeren in vastgoed is geld verdienen

Investeren in vastgoed is geld verdienen

Er zijn maar weinig banken die u voorstellen om in vastgoed te gaan investeren. Wel zijn er veel banken die u adviseren om uw vermogen in te leggen voor een dividend inkomen. Dit laat direct zien in welke mate de bank aan u denkt en in welke mate de bank aan zichzelf denkt. Het dividend inkomen is wellicht 2 procent. Stel dat u een bedrag van 100.000 euro inlegt, dan is de winst dus 2.000 euro. Wanneer u kiest voor investeren in onroerend goed, dan ligt de winst doorgaans tussen de 6 en 12 procent. Dit betekent dat u 3 tot 6 keer méér inkomen heeft door in onroerend goed te investeren. Het punt is dat de bank vanzelfsprekend geen deel uitmaakt van dit investeringsproces wanneer u koopt met eigen vermogen. Daarom zullen banken u adviseren om te kiezen voor aandelen en het bijbehorende dividend inkomen.

Waarom is een dividend inkomen niet verstandig?

Stel dat u een nieuwe werkgever zoekt. U kunt kiezen uit twee partijen. De eerste werkgever biedt u een maandsalaris van 1.500 euro en de andere werkgever biedt u een maandsalaris van 6.000 euro. Het werk en het aantal werkuren zijn bij allebei de werkgevers gelijk. Er is één verschil en dat is het inkomen. Dan kiest u toch niet voor 1.500 euro in de maand als u ook 6.000 euro in de maand kunt krijgen? Dit is precies zo met de keuze tussen een dividend inkomen en een inkomen uit investering in vastgoed. Wanneer u uw aanvullend inkomen voor uw pensioen wilt waarborgen, dan is dit niet mogelijk met een laag dividend. Dit is wel mogelijk wanneer u geld verdient door te investeren in onroerend goed.

Belasting over inkomsten

Vanzelfsprekend moet u belasting over inkomsten betalen. Wanneer u dividend inkomsten heeft, dan moeten deze inkomsten worden aangegeven in box 3 bij de belastingdienst. U dient hierbij al het inkomen aan te geven. Wel geldt er in box 3 in alle gevallen een heffingsvrij bedrag aan vermogen. Wanneer u gaat investeren in vastgoed en u verhuurt het onroerend goed, dan heeft u huurinkomsten. Hier zit precies het verschil in. Huurinkomsten hoeft u namelijk niet aan de belasting op te geven. Dit is inkomen van een tweede woning en hier heeft de belastingdienst speciale regels voor. Deze regels zorgen ervoor dat huurinkomsten niet hoeven te worden opgegeven aan de belastingdienst. Huurinkomsten worden door de belasting namelijk gezien als zogenaamde passieve inkomsten.

Een stabiel aanvullend inkomen

Wanneer we de inkomsten aan dividend vergelijken met huurinkomsten, dan zien we dat huurinkomsten stabieler zijn. Daarnaast zijn deze inkomsten ook groter. Het gemiddelde aan dividend inkomsten ligt op 2 procent, terwijl de huurinkomsten jaarlijks tussen de 6 en 12 procent uitkomen. Een goed beheer van het betreffende vastgoed is dan uiteraard wel vereist en ook dient u het onroerend goed bewust te kiezen. Wij kunnen u hier vanzelfsprekend in begeleiden wanneer u dit wenst.

contact